Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai: Giá bất động sản khó giảm, có xu hướng tăng

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra ngày ²⁰⁄₆, ông Nguyễn Quốc Cường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG), đã đưa ra những nhận định đáng chú ý về thị trường bất động sản. Ông cho rằng dù đối mặt với nhiều thách thức, giá bất động sản trong thời gian tới khó có khả năng giảm mà chủ yếu sẽ theo xu hướng tăng.

Dưới đây là các yếu tố chính tác động đến biến động thị trường theo góc nhìn của lãnh đạo doanh nghiệp:

• Chi phí đầu vào tăng cao: Giá vật liệu xây dựng và chi phí thi công đã ghi nhận mức tăng khoảng 25-30% so với năm 2025.
• Áp lực từ bảng giá đất mới: Việc áp dụng các quy định mới về bảng giá đất khiến chi phí triển khai dự án gia tăng đáng kể.
• Sự thay đổi phân khúc: Bên cạnh nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, sự xuất hiện của phân khúc nhà cho thuê đang tác động trực tiếp đến sức mua và quyết định đầu tư.

Kế hoạch tài chính và mục tiêu kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai

Dù đánh giá năm 2026 là giai đoạn đặc biệt khó khăn và cá nhân chưa thấy rõ cơ hội bứt phá ngay lập tức, Quốc Cường Gia Lai vẫn đặt ra những mục tiêu cụ thể cho năm nay:

• Doanh thu mục tiêu: 2.403 tỷ đồng.
• Lợi nhuận trước thuế: 343 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh nghiệp cho biết đã có khoảng 903 tỷ đồng doanh thu và 223 tỷ đồng lợi nhuận phát sinh từ các giao dịch thực tế trong năm 2025, dự kiến sẽ được hạch toán đầy đủ trong năm nay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

Trọng tâm triển khai các dự án chiến lược

Trong kế hoạch hoạt động sắp tới, doanh nghiệp sẽ tập trung vào các mũi nhọn sau:

1. Dự án Bến du thuyền (Đà Nẵng): Hoàn thiện các sản phẩm nhà phố và biệt thự tại khu vực phía trong bờ sông Hàn; đồng thời hoàn thiện pháp lý để triển khai khu vực phía ngoài.
2. Dự án Phước Kiển (TP.HCM): Đây là dự án trọng điểm được cổ đông quan tâm. Mục tiêu ưu tiên hàng đầu là tháo gỡ vướng mắc quy hoạch và đưa dự án trở lại quỹ đạo phát triển.

Về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã thanh toán hơn 1.300 tỷ đồng trong tổng số 2.882 tỷ đồng nghĩa vụ thi hành án. Chiến lược sắp tới của công ty là ưu tiên giảm áp lực tài chính, tập trung tái cơ cấu để đưa các chỉ số về mức an toàn trước khi xem xét các phương án huy động vốn mới như phát hành trái phiếu hoặc hợp tác đầu tư.