Đà Nẵng phê duyệt 113 quỹ đất nhà ở xã hội: Giải bài toán an cư

Việc Đà Nẵng phê duyệt 113 vị trí phát triển nhà ở xã hội cho thấy quyết tâm lớn của chính quyền trong việc giải quyết nhu cầu an cư cho người dân địa phương.

Theo ghi nhận tại các văn bản hành chính mới nhất, UBND thành phố Đà Nẵng vừa chính thức phê duyệt danh mục 113 vị trí khu đất dành riêng cho việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên toàn địa bàn. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa lộ trình phát triển đô thị bền vững và đáp ứng kỳ vọng về nhà ở giá rẻ cho lực lượng lao động.

Phân bổ quỹ đất và các khu vực trọng điểm

Danh mục các khu đất này bao gồm cả những dự án đang trong quá trình triển khai thực tế và các khu vực dự kiến sẽ được quy hoạch trong tương lai gần. Thực tế cho thấy, các quỹ đất này phân bố khá rộng khắp tại các địa phương như Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, An Khê, Cẩm Lệ, Bà Nà và Điện Bàn Đông.

Đáng nói là, quy mô của một số khu vực có diện tích rất lớn, đủ sức hấp dẫn các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh. Cụ thể, khu NƠXH Điện Bàn Bắc (vị trí 1) chiếm tới 27,6 ha; các ô quy hoạch thuộc khu đô thị Tam Hòa – Tam Tiến đạt 20,3 ha; điểm dân cư số 1 xã Hòa Tiến rộng 20,2 ha và khu đô thị Chu Lai với 17,4 ha.

Mật độ phân bổ tại các phường, xã

Số liệu cho thấy sự tập trung lớn về quỹ đất phát triển NƠXH tại một số địa bàn trọng điểm. Trong đó, phường Hòa Khánh dẫn đầu với 17 khu đất, tiếp theo là xã Bà Nà với 13 khu và quận Ngũ Hành Sơn với 9 khu vực được quy hoạch.

Hiện nay, trong tổng số 113 vị trí, đã có 24 khu vực đang trong quá trình triển khai dự án. Các khu vực còn lại đang được chuẩn bị các thủ tục pháp lý để sẵn sàng đưa vào thực hiện, nhằm đảm bảo tiến độ chung của thành phố.

Áp lực hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2025 - 2030

Để đạt được mục tiêu đề ra, Đà Nẵng đang đứng trước áp lực hoàn thành khối lượng công việc rất lớn. Cụ thể, Chính phủ đã giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng tổng cộng 28.955 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030. Lộ trình dự kiến bao gồm: năm 2026 hoàn thành 4.979 căn, năm 2027 là 6.300 căn, và các năm 2028, 2029, 2030 duy trì mức 5.000 căn mỗi năm.

Nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực này, UBND thành phố đã yêu cầu các đơn vị chức năng phải công bố công khai danh mục đất để thu hút các nhà đầu tư uy tín. Đồng thời, việc rà soát và điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch cần được thực hiện quyết liệt để tránh lãng phí quỹ đất và đảm bảo tính khả thi trong thực hiện.

Với kinh nghiệm theo dõi mảng an sinh xã hội tại miền Trung, tôi cho rằng việc công khai quỹ đất là tín hiệu tích cực để khơi thông dòng vốn đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ. Tuy nhiên, yếu tố then chốt vẫn nằm ở khả năng thực thi pháp lý và sự phối hợp giữa chính quyền với doanh nghiệp để biến các con số trên giấy thành những tổ ấm thực thụ cho người dân.

Bạn có kỳ vọng gì vào sự thay đổi diện mạo nhà ở xã hội tại Đà Nẵng trong thời gian tới? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn dưới phần bình luận hoặc đăng ký nhận tin để cập nhật những diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản.