Đà Nẵng: Thực trạng lãng phí các khu "đất vàng" tại trung tâm thành phố

Tại các vị trí đắc địa của thành phố Đà Nẵng, thay vì những công trình hiện đại theo quy hoạch, người dân và du khách thường xuyên bắt gặp những khu đất “vàng” bị quây tôn kín mít, sử dụng vào các mục đích tạm bợ, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Sự đối lập tại các khu đất trung tâm phường An Hải

Điểm nóng đầu tiên nằm tại phường An Hải, cụ thể là khu đất ký hiệu A*1-A*10 (theo Quyết định số 261/QĐ-TTPTQĐ ngày 08/06/2026 của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng). Với diện tích khoảng 2,75ha và sở hữu bốn mặt tiền giáp các tuyến đường huyết mạch như Hồ Nghinh, Võ Văn Kiệt, Hà Chương và Võ Nguyên Giáp, khu vực này vốn được quy hoạch để xây dựng Khu phức hợp Trung tâm tài chính.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay lại cho thấy một hình ảnh khá nhếch nhác. Khu đất đang được tận dụng làm:

• Bãi tập kết vật liệu xây dựng và phế liệu.
• Bãi trông giữ xe.
• Các cơ sở giặt là công nghiệp và quán ăn dựng tạm.

Đặc biệt, phần hàng rào dọc đường Võ Nguyên Giáp – đối diện bãi biển Mỹ Khê – thường xuyên bị bôi bẩn bởi các hình vẽ phản cảm, tạo nên sự đối lập nghiêm trọng với hình ảnh một thành phố du lịch hiện đại.

Ảnh hưởng đến bộ mặt du lịch tại khu vực Cầu Rồng

Không chỉ ở An Hải, khu đất HH1 (nằm bên phải cầu Rồng hướng về phía biển) thuộc Dự án khu đất sử dụng hỗn hợp phía Đông đường Trần Hưng Đạo cũng đang rơi vào tình trạng tương tự. Dù là một trong những biểu tượng du lịch của Đà Nẵng, khu đất này hiện đang tồn tại các hoạt động kinh doanh tự phát như quán massage, cà phê, tiệm rửa xe và bãi đỗ xe trên nền đất láng xi-măng tạm bợ.

Nhận tin mới nhất

Đăng ký để không bỏ lỡ tin nổi bật mỗi ngày.

Đăng ký

Sự xuất hiện của các cơ sở này không chỉ làm giảm giá trị bất động sản mà còn gây ra tình trạng ô nhiễm nước thải, ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan chung của khu vực trung tâm.

Tình trạng bỏ hoang tại các khu dân cư mới

Tình trạng lãng phí không chỉ tập trung ở lõi trung tâm mà còn lan rộng ra các khu vực đang phát triển:

• Tại phường Cẩm Lệ: Khu đất công có ba mặt tiền đường Thăng Long, Hoàng Xuân Hãn và An Hòa 6 hiện vẫn đang để cỏ mọc um tùm, trong khi dự án vườn hoa – công viên vẫn chưa được triển khai.
• Tại phường Hòa Xuân: Khu đất E2 thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (diện tích 1,1ha) bị bỏ hoang lâu ngày, người dân chỉ có thể tận dụng để trồng rau hoặc sản xuất đồ mỹ nghệ tạm thời.

Giải pháp nào để khơi thông nguồn lực?

Để giải quyết bài toán lãng phí này, thành phố Đà Nẵng đang triển khai các giải pháp nhằm quản lý và khai thác hiệu quả quỹ đất công. Một trong những hướng đi được kỳ vọng là việc đưa các khu đất vào danh mục cho thuê ngắn hạn (theo danh mục DM01T6). Đây được xem là bước đi cần thiết để vừa tạo nguồn thu cho ngân sách, vừa đảm bảo các khu đất không bị bỏ hoang, đồng thời sớm đưa các dự án quy hoạch vào thực tế.