Novaland báo lãi lớn quý I/2026: Bước ngoặt từ tái cấu trúc nợ

Kết quả kinh doanh của Novaland trong quý I/2026 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ với lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng nhờ đẩy mạnh bàn giao và tái cấu trúc nợ.

Báo cáo tài chính quý I/2026 của Tập đoàn Novaland vừa công bố đã mang đến những tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản. Sau giai đoạn đầy biến động, doanh nghiệp đang cho thấy khả năng tự phục hồi ấn tượng với sự tăng trưởng đồng bộ về cả quy mô doanh thu lẫn chất lượng lợi nhuận.

Doanh thu và lợi nhuận: Sự đảo chiều ngoạn mục

Điểm nhấn lớn nhất trong báo cáo tài chính lần này chính là sự bứt phá về mặt con số. Doanh thu thuần của Novaland đạt 3.587 tỷ đồng, tăng trưởng gấp đôi so với mức 1.778 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Động lực chính thúc đẩy con số này đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là chuyển nhượng bất động sản, đóng góp 3.452 tỷ đồng (tăng 111% so với cùng kỳ).

Dòng tiền này chủ yếu được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm như Sunrise Riverside, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Hiệu quả kinh doanh được cải thiện rõ rệt khi lợi nhuận gộp chạm mốc 1.889 tỷ đồng, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả là Novaland đã ghi nhận lãi sau thuế 860 tỷ đồng, một bước chuyển mình ngoạn mục từ mức lỗ 476 tỷ đồng trước đó.

Về mặt tài sản, tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 253.145 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho đóng vai trò là “của để dành” chiến lược khi chiếm 61% tổng tài sản, tương đương 154.609 tỷ đồng. Phần lớn giá trị này nằm ở các bất động sản đang trong quá trình xây dựng, cho thấy các đại dự án đang được tập trung nguồn lực để sớm hoàn thiện.

Chiến lược tái cấu trúc nợ: Giải nén áp lực tài chính

Để vượt qua giai đoạn khó khăn, Novaland đã triển khai một lộ trình tái cấu trúc nợ bài bản nhằm cải thiện hệ số đòn bẩy và tái cân bằng cấu trúc vốn. Với tổng nợ phải trả ở mức 193.309 tỷ đồng, doanh nghiệp đã chủ động thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ:

• Hoán đổi nợ thành vốn chủ sở hữu: Thông qua phát hành riêng lẻ cổ phiếu, Novaland đã xử lý được 2.577 tỷ đồng nghĩa vụ nợ, giúp giảm áp lực trả nợ trực tiếp.
• Chuyển đổi trái phiếu quốc tế: Với gói trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD, doanh nghiệp đã chuyển đổi một phần sang cổ phiếu phổ thông, đưa dư nợ gốc xuống còn 302 triệu USD vào cuối tháng ³⁄₂₀₂₆.
• Gia hạn nợ vay: Việc đàm phán thành công với các chủ nợ để kéo dài kỳ hạn trả nợ ngân hàng và trái phiếu sang giai đoạn 2027 - 2028 đã tạo ra “khoảng đệm” dòng tiền quan trọng.

Nhờ những nỗ lực này, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đã tăng lên mức 59.836 tỷ đồng, tạo nền tảng vững chắc hơn cho các hoạt động kinh doanh tiếp theo.

Tăng tốc thi công và mục tiêu bàn giao quy mô lớn năm 2026

Song song với việc ổn định tài chính, nhịp độ thi công tại các đại dự án cũng đang được đẩy mạnh. Tại Aqua City, không khí xây dựng diễn ra liên tục ngày đêm. Các dự án nghỉ dưỡng như NovaWorld Ho Tram và NovaWorld Phan Thiet cũng đang bước vào giai đoạn tăng tốc với các hạng mục quan trọng như khách sạn Novotel, Royal Mansions và các tổ hợp thể thao quy mô lớn.

Tại khu vực TP.HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan đang tiến vào giai đoạn hoàn thiện nước rút. Novaland đặt mục tiêu đầy tham vọng là bàn giao 2.651 sản phẩm trong năm 2026, đồng thời hoàn tất việc cấp hơn 4.347 sổ hồng cho khách hàng. Sự kết hợp giữa tăng tốc thi công, hoàn thiện pháp lý và nâng cấp năng lực quản trị (với sự thay đổi nhân sự cấp cao như Chủ tịch HĐQT Bùi Cao Nhật Quân) cho thấy Novaland đang nỗ lực tái lập đường băng tăng trưởng cho chu kỳ mới.

Theo góc nhìn chuyên gia, dù chi phí tài chính vẫn còn ở mức cao, nhưng những tín hiệu về dòng tiền và tiến độ dự án là cơ sở quan trọng để kỳ vọng vào sự phục hồi bền vững của doanh nghiệp trong trung hạn. Bạn đánh giá thế nào về khả năng bứt phá của Novaland trong nửa cuối năm 2026? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn bên dưới nhé!

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Lợi nhuận sau thuế của Novaland trong quý I/2026 là bao nhiêu?Novaland đã ghi nhận mức lãi sau thuế đạt 860 tỷ đồng, một sự đảo chiều ngoạn mục so với mức lỗ 476 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Novaland đã thực hiện những biện pháp tái cấu trúc nợ nào?Doanh nghiệp đã thực hiện hoán đổi nợ thành vốn chủ sở hữu, chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế sang cổ phiếu và đàm phán gia hạn các khoản nợ vay sang 2027-2028.

Mục tiêu bàn giao sản phẩm của Novaland trong năm 2026 là gì?Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.651 sản phẩm và hoàn tất thủ tục cấp hơn 4.347 sổ hồng cho khách hàng trong năm 2026.

Câu hỏi thường gặp

Lợi nhuận sau thuế của Novaland trong quý I/2026 là bao nhiêu?

Novaland đã ghi nhận mức lãi sau thuế đạt 860 tỷ đồng, một sự đảo chiều ngoạn mục so với mức lỗ 476 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Novaland đã thực hiện những biện pháp tái cấu trúc nợ nào?

Doanh nghiệp đã thực hiện hoán đổi nợ thành vốn chủ sở hữu, chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế sang cổ phiếu và đàm phán gia hạn các khoản nợ vay sang 2027-2028.

Mục tiêu bàn giao sản phẩm của Novaland trong năm 2026 là gì?

Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.651 sản phẩm và hoàn tất thủ tục cấp hơn 4.347 sổ hồng cho khách hàng trong năm 2026.