Đại Quang Minh tăng vốn lên 26.100 tỷ đồng: Tham vọng siêu dự án sông Hồng

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đang gây chú ý khi tăng vốn điều lệ thần tốc lên 26.100 tỷ đồng nhằm chuẩn bị nguồn lực cho siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Việc một doanh nghiệp bất động sản liên tục nâng cao năng lực tài chính trong thời gian ngắn không đơn thuần là con số, mà là tín hiệu cho thấy một chiến lược thâu tóm và triển khai các dự án trọng điểm quy mô lớn. Chỉ trong vòng hơn một năm, Đại Quang Minh đã thực hiện một cuộc “chạy đua” về vốn đầy quyết liệt để củng cố vị thế trên thị trường.

Chiến lược tăng vốn “thần tốc” của Đại Quang Minh

Nhìn vào lộ trình tăng vốn của Đại Quang Minh, có thể thấy doanh nghiệp này đang vận hành theo một kế hoạch phân kỳ cực kỳ chi tiết. Từ mức 10.920 tỷ đồng vào đầu năm 2025, vốn điều lệ của công ty đã tăng vọt lên 26.100 tỷ đồng vào giữa tháng ⁴⁄₂₀₂₆.

• Giai đoạn 2025: Thực hiện ba đợt tăng vốn liên tiếp (tháng 1, tháng 6 và tháng 7), đưa vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 18.200 tỷ đồng.
• Giai đoạn đầu năm 2026: Tiếp tục đẩy mạnh trong tháng 1, tháng 3 và đạt đỉnh 26.100 tỷ đồng vào tháng 4.

Không chỉ dừng lại ở vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp này còn đa dạng hóa kênh huy động vốn thông qua thị trường trái phiếu. Cuối năm 2025, Đại Quang Minh đã phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm với lãi suất 9,75%/năm. Đây là bước đi khôn ngoan để tối ưu hóa dòng tiền, tạo đòn bẩy tài chính an toàn nhờ có tài sản bảo đảm và bảo lãnh thanh toán.

Động lực phía sau con số 26.100 tỷ đồng

Tại sao Đại Quang Minh lại cần một lượng vốn khổng lồ đến vậy? Câu trả lời nằm ở hai “siêu dự án” mà doanh nghiệp này đang dốc toàn lực triển khai.

Hồi sinh dự án Sarene Residence & Commercial Complex

Sau nhiều năm tạm ngưng kể từ 2018 do những vướng mắc về pháp lý, tổ hợp căn hộ cao cấp và phố thương mại Sarene Residence & Commercial Complex thuộc Khu đô thị Sala đã chính thức được tái khởi động vào tháng ¹⁄₂₀₂₆. Việc đưa dự án này trở lại hoạt động đòi hỏi nguồn vốn lưu động lớn để hoàn thiện hạ tầng và vận hành theo tiêu chuẩn cao cấp.

Tham vọng với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Đây chính là “át chủ bài” trong chiến lược phát triển của Đại Quang Minh tại Hà Nội. Doanh nghiệp hiện là một trong ba thành viên cốt lõi của liên danh đề xuất đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, với cam kết góp vốn tối thiểu khoảng 30%.

Dự án này có quy mô cực kỳ đồ sộ với tổng diện tích khoảng 11.418 ha, bao gồm:

• Trục đại lộ cảnh quan: Dài 80 km.
• Công viên vui chơi, giải trí: Hơn 3.500 ha.
• Quỹ đất phát triển đô thị: Gần 3.300 ha.
• Diện tích mặt nước: Khoảng 3.450 ha.

Với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 714.256 tỷ đồng, liên danh nhà đầu tư (gồm Đại Quang Minh, Thaco Group và Tập đoàn Hòa Phát) dự kiến góp 107.138 tỷ đồng, phần còn lại sẽ huy động từ các nguồn khác. Dự án được đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) - hợp đồng BT, kéo dài trong 13 năm (2026 - 2038).

Sự thay đổi chiến lược trong bộ máy lãnh đạo

Song song với việc tăng vốn, Đại Quang Minh cũng có sự thay đổi quan trọng ở vị trí thượng tầng. Ông Trần Đăng Khoa đã chính thức trở lại giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, thay thế ông Trần Bá Dương (Chủ tịch THACO).

Việc ông Trần Đăng Khoa - nhà sáng lập và là người hiểu rõ nhất DNA của doanh nghiệp từ năm 2011 - quay trở lại điều hành vào thời điểm triển khai những dự án mang tính bước ngoặt cho thấy quyết tâm đưa Đại Quang Minh trở lại thời kỳ hoàng kim, tập trung vào những giá trị cốt lõi và tầm nhìn dài hạn.

Góc nhìn chuyên gia: Bài học về năng lực tài chính trong BĐS

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang sàng lọc mạnh mẽ, việc Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ gấp hơn 2 lần trong một năm là một nước đi chiến lược. Đối với các dự án PPP hay BT quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng, năng lực tài chính thực tế (Equity) là thước đo cao nhất để cơ quan quản lý đánh giá uy tín và khả năng thực thi của nhà đầu tư.

Nhận tin mới nhất

Đăng ký để không bỏ lỡ tin nổi bật mỗi ngày.

Đăng ký

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất cho doanh nghiệp sẽ là việc quản trị dòng tiền và kiểm soát rủi ro pháp lý cho một lộ trình kéo dài 13 năm. Liệu sự kết hợp giữa ba “ông lớn” Đại Quang Minh, Thaco và Hòa Phát có tạo nên một cú hích thay đổi diện mạo đô thị Hà Nội? Câu trả lời sẽ nằm ở tiến độ giải ngân và triển khai thực tế trong giai đoạn 2026-2038.

Bạn đánh giá thế nào về khả năng thành công của siêu dự án sông Hồng với sự tham gia của liên danh này? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn ở phần bình luận bên dưới!

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tại sao Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ lên 26.100 tỷ đồng?Doanh nghiệp tăng vốn để củng cố năng lực tài chính, phục vụ việc tái khởi động dự án Sarene Residence & Commercial Complex và tham gia siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội.

Quy mô và tổng mức đầu tư của dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là bao nhiêu?Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng, thực hiện trong 13 năm (2026-2038).

Liên danh nhà đầu tư dự án sông Hồng hiện nay gồm những ai?Liên danh hiện gồm 3 doanh nghiệp: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát.

Câu hỏi thường gặp

Tại sao Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ lên 26.100 tỷ đồng?

Doanh nghiệp tăng vốn để củng cố năng lực tài chính, phục vụ việc tái khởi động dự án Sarene Residence & Commercial Complex và tham gia siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội.

Quy mô và tổng mức đầu tư của dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là bao nhiêu?

Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng, thực hiện trong 13 năm (2026-2038).

Liên danh nhà đầu tư dự án sông Hồng hiện nay gồm những ai?

Liên danh hiện gồm 3 doanh nghiệp: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát.