Bộ Xây dựng bãi bỏ thủ tục quản lý vận hành nhà chung cư từ 1/7

Từ ngày ¹⁄₇, các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư sẽ không còn phải thực hiện thủ tục “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư” như trước đây. Đây là một phần trong nỗ lực cắt giảm thủ tục hành chính nhằm cải thiện môi trường kinh doanh lĩnh vực nhà ở.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký ban hành Quyết định 853, chính thức công bố các thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ về lĩnh vực nhà ở.

Bãi bỏ thủ tục thông báo đơn vị quản lý vận hành

Theo nội dung Quyết định 853, thủ tục “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư” (mã số 1.012884) sẽ chính thức hết hiệu lực kể từ ngày ¹⁄₇. Trước khi có thay đổi này, việc thực hiện thủ tục nêu trên thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng tại các địa phương.

Động thái này được thực hiện dựa trên tinh thần của Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày ¹⁸⁄₅ của Chính phủ về việc phân quyền và đơn giản hóa các điều kiện kinh doanh. Mục tiêu trọng tâm là giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác quản lý và vận hành thực tế tại các khu chung cư.

Siết chặt quy trình xét duyệt nhà ở xã hội và nhà ở lực lượng vũ trang

Song song với việc cắt giảm các thủ tục không cần thiết, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các quy định mới nhằm tăng cường tính minh bạch trong việc phân bổ nhà ở. Cụ thể:

• Đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang: Cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua sẽ thực hiện đăng ký qua đơn vị công tác. Hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an để xét duyệt và phân bổ dựa trên quỹ căn hộ thực tế.
• Đối với nhà ở xã hội (nguồn vốn ngoài ngân sách): Người dân sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Quy trình kiểm soát được thắt chặt thông qua việc chủ đầu tư phải tổng hợp danh sách gửi Sở Xây dựng trong vòng 10 ngày sau khi kết thúc tiếp nhận hồ sơ.

Đáng chú ý, sau khi rà soát, danh sách đủ điều kiện mua nhà ở xã hội phải được chủ đầu tư công khai trong vòng 30 ngày. Nếu không đạt yêu cầu, chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo rõ nguyên nhân cho người dân trong thời hạn 15 ngày để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người có nhu cầu.