Lâm Đồng nỗ lực tháo gỡ pháp lý cho 7 dự án của Novaland

UBND tỉnh Lâm Đồng đang tích cực rà soát và tìm giải pháp xử lý các vướng mắc pháp lý cho 7 dự án thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Novaland trên địa bàn tỉnh. Đây là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án vốn đã bị đình trệ trong thời gian dài.

Tại buổi làm việc ngày ⁸⁄₆ với đại diện Novaland, các vấn đề tồn tại chính được xác định bao gồm: điều chỉnh mục tiêu đầu tư, gia hạn tiến độ sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch khoáng sản và các nội dung liên quan đến kết luận thanh tra trước đây.

Chi tiết các dự án đang gặp vướng mắc

Các dự án của Novaland tại các phường Tiến Thành, Mũi Né và xã Hòa Thắng đang đối mặt với những rào cản pháp lý khác nhau:

• Dự án Du lịch nghỉ dưỡng Hòn Giồ (phường Tiến Thành): Quy mô 6,9 ha. Dù đã hoàn thành ¹²²⁄₁₃₀ công trình nghỉ dưỡng và nhiều biệt thự đã đạt mức hoàn thiện 88-95%, dự án vẫn chưa thể điều chỉnh mục tiêu đầu tư do hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất.
• Khu du lịch dã ngoại Đức Tân: Đã hoàn tất nhiều thủ tục về quy hoạch, môi trường và hạ tầng, nhưng chưa được cấp phép xây dựng do vướng quy định về tiến độ sử dụng đất.
• Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vương Cung: Đã hoàn tất nhận chuyển nhượng khoảng 23,5 ha đất, tuy nhiên vẫn còn 7 ha chưa thể hoàn thành do vướng mắc hồ sơ đất đai của một số hộ dân.
• Các dự án tại khu vực Mũi Né - Hòa Thắng: Bao gồm Marina City 1, Khu du lịch sinh thái Mũi Yến, dự án dịch vụ mặt nước biển cố định và Khu phức hợp nghỉ dưỡng Hòa Thắng. Các dự án này chủ yếu gặp khó khăn liên quan đến quy hoạch khoáng sản và các vấn đề cần xử lý theo kết luận thanh tra.

Nguyên nhân chậm tiến độ và hướng xử lý từ chính quyền

Theo đại diện Novaland, tình trạng kéo dài tiến độ dự án xuất phát từ nhiều yếu tố khách quan như ảnh hưởng của dịch Covid-19, quá trình xác định giá đất kéo dài, cùng các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và đầu tư phức tạp. Doanh nghiệp đã kiến nghị địa phương hỗ trợ tháo gỡ để sớm đưa các dự án vào vận hành.

Về phía chính quyền, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh ghi nhận một số kiến nghị của doanh nghiệp là có cơ sở, đặc biệt là các trường hợp do yếu tố khách quan hoặc thay đổi chính sách. Cơ quan này đề nghị doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để làm căn cứ tham mưu cho UBND tỉnh.

Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát kỹ lưỡng từng dự án, đẩy nhanh việc xử lý các vướng mắc về quy hoạch, đất đai và thủ tục đầu tư. Đối với những dự án đã cơ bản hoàn thiện, tỉnh sẽ tập trung hỗ trợ để doanh nghiệp sớm hoàn thiện pháp lý và đưa vào khai thác.

Hiện nay, Novaland đang triển khai 15 dự án du lịch nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng. Việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý cho nhóm dự án này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.