TPHCM chi hơn 16.300 tỷ đồng chỉnh trang hai khu dân cư cũ tại trung tâm

Sau nhiều năm tồn tại với tình trạng nhà cửa xuống cấp và hạ tầng chằng chịt, hai khu dân cư lâu đời là Mã Lạng và Chợ Gà - Gạo tại trung tâm TP.HCM sắp bước vào giai đoạn chỉnh trang toàn diện. Đây là bước đi quan trọng nhằm xóa bỏ các khu “nhà hộp diêm” và cải thiện điều kiện sống cho hàng ngàn hộ dân.

Tại kỳ họp thứ ba của HĐND TP.HCM khóa XI (nhiệm kỳ 2026 - 2031) diễn ra vào chiều ¹⁹⁄₆, các đại biểu đã chính thức biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mã Lạng và Chợ Gà - Gạo. Dự án sẽ được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), sử dụng loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Giải quyết “điểm nghẽn” dân sinh và nguy cơ cháy nổ

Theo tờ trình từ UBND TP.HCM, hai khu vực này hiện đang đối mặt với những bất cập nghiêm trọng về hạ tầng và an toàn dân sinh:

• Khu Mã Lạng: Nằm giữa các trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Cư Trinh và Trần Đình Xu. Đây là khu vực cực kỳ đông đúc nhưng nhà ở chủ yếu đã xuống cấp, diện tích nhỏ hẹp, san sát nhau. Dự án dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 1.070 căn nhà với 1.459 hộ dân (tương đương gần 4.700 nhân khẩu).
• Khu Chợ Gà - Gạo: Nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin. Tình trạng nhà cũ kỹ, giao thông nội bộ chật hẹp khiến công tác phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm gặp nhiều khó khăn. Dự án ảnh hưởng đến 252 căn nhà với 192 hộ dân.

Việc chỉnh trang không chỉ nhằm cải thiện mỹ quan đô thị mà còn giải quyết các vấn đề cấp bách như: quá tải hạ tầng kỹ thuật, ô nhiễm môi trường và đặc biệt là nâng cao năng lực an toàn cháy nổ cho khu vực trung tâm.

Xây dựng hơn 2.100 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội

Điểm sáng của dự án là định hướng tái định cư ngay tại chỗ, giúp người dân ổn định cuộc sống mà không phải di dời quá xa nơi ở cũ. Cụ thể:

Các khu tái định cư mới sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng xã hội như trường học liên cấp, công viên và các công trình công cộng, tạo ra môi trường sống văn minh, an toàn hơn cho người dân.

Lộ trình thực hiện dự án

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo các mốc thời gian sau:

1. Tháng ⁸⁄₂₀₂₆ - Tháng ⁸⁄₂₀₂₇: Triển khai công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.
2. Cuối năm 2026 - Năm 2028: Tập trung thi công xây dựng các hạng mục.
3. Giai đoạn 2028 - 2029: Hoàn thiện và đưa các công trình vào sử dụng.

Đây là dự án trọng điểm phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, hứa hẹn thay đổi hoàn toàn diện mạo những khu dân cư cũ kỹ giữa lòng thành phố.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Dự án chỉnh trang khu Mã Lạng và Chợ Gà - Gạo dự kiến khi nào hoàn thành?Dự án dự kiến triển khai xây dựng từ cuối năm 2026 đến năm 2028 và đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2028 - 2029.

Người dân bị ảnh hưởng sẽ được giải quyết chỗ ở như thế nào?Thành phố ưu tiên định hướng tái định cư tại chỗ với việc xây dựng các khu chung cư cao tầng (35-38 tầng) cung cấp hơn 2.100 căn hộ nhà ở xã hội và tái định cư.

Câu hỏi thường gặp

Dự án chỉnh trang khu Mã Lạng và Chợ Gà - Gạo dự kiến khi nào hoàn thành?

Dự án dự kiến triển khai xây dựng từ cuối năm 2026 đến năm 2028 và đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2028 - 2029.

Người dân bị ảnh hưởng sẽ được giải quyết chỗ ở như thế nào?

Thành phố ưu tiên định hướng tái định cư tại chỗ với việc xây dựng các khu chung cư cao tầng (35-38 tầng) cung cấp hơn 2.100 căn hộ nhà ở xã hội và tái định cư.